在深圳,房屋租赁合同一定要是房管所备案后办理的正式的租赁合同,不过,就有很多人要问了:办理好了租赁合同,会不会出现学位被占用的情况呢? 自行签订的租赁合同能申请学位吗? 一份《房屋租赁凭证》能给多户使用吗?等等,对于这些问题不用担心,答案都在这里!!!
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1.我所在的区该去哪里办理租赁合同呢?
答:深圳十区都有房屋租赁管理局和几处房管所,你只需要找到离你最近的一所去办理即可。
2.明年上小学,但之前没去登记,现在办租赁合同还来得及吗?
答:每个区租赁合同的备案日期要求不同,罗湖、龙岗、盐田、大鹏的非深户的租赁办理日期已过,而深户的时间要求大都宽裕一些,小帮还是建议大家确定好目标校后尽快办理!
3.租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办?
答:可以跟房东商量一下,税费由你来出,一般是可以的,如果出钱房东仍不给办,可能就只能搬家了。
税收标准为:
1、月租金≤30000,税收综合征收率 4%,
2、月租金≥30000,税收综合征收率 6.12%
4.办理好了租赁合同,会不会出现学位被占用的情况呢?
答:这是有可能的,办理前先到各区教育科网站上查询“学位房锁定”,输入房屋编码即可查询学位是否被占用。
5.住公司的集体宿舍(工厂的工人),应该怎么操作?
答:属于其他住房,可以办理集体宿舍证明来代替租赁合同申请学位。
6.我住在亲戚家,能用亲戚的《房屋租赁凭证》申请学位吗?
答:不可以,租赁合同的承租人必须为学生父母,否则会无法通过复审。
7.可以直接用自行签订的租赁合同申请学位吗?
答:不能。须提供相应街道房屋租赁管理所出具的真实有效的住宅类《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》,未依法登记备案的租赁合同不能用来申请学位。
8.我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请学位吗?
答:不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用,不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
以上就是金博宝188官网为大家带来的自行签订的租赁合同能申请学位吗? 深圳房屋租赁疑问解答都在这里!,希望能帮助到广大考生!