房企人才毕业院校排名 职业规划:哪些专业就业前景好?

职业规划就是对职业生涯乃至人生进行持续的系统的计划的过程。一个完整的职业规划由职业定位、目标设定和通道设计三个要素构成。职业规划***career planning***也叫“职业生涯规划”。在学术界人们也喜欢叫“生涯规划”，在有些地区，也有一 些人喜欢用“人生规划”来称呼，其实表达的都是同样的内容。

2015年高考成绩已经公布，现在家长和考生的头等大事就是填报志愿了。关于全国、陕西省大学排名、全国、陕西省高校专业排名，17辅导网之前已经发布过了，回复“高考志愿”就能检视相关详细内容，还会附送一篇适合一本考生的非常技术流的填报志愿指南哦。

今天要谈的是好就业又有前***钱***途的专业。本文针对文科女生、文科男生、理科女生、理科男生，分别整理了适合他们的最好就业的专业。希望能对各位考生和家长有所帮助。更多更全的文理科就业范围及前景介绍，请点选左下角的“阅读原文”。

适合文科女生的专业

1、经济学类：包括金融学、财政学、国际经济与贸易、金融与证券、会计学、经济学等。

由于这类专业在大学里开设的课程专案繁多且根本上以理论为主，相比男生，女生的沉稳、细致的性格更容易协助她们学好这些学问，所以身在市场经济迅猛开展和变化莫测的时期，财经女俊杰们大多能独挡多面，沉稳应对。这样的才能和素质可以满足用人单位对多面型人才的需求。

推荐院校：中国人民大学、北京大学、南开大学、复旦大学、上海财经大学、中央财经大学、对外经济贸易大学、西南财经大学、厦门大学、武汉大学等高校。

2、教育学类：包括特殊教育学、教育学、学前教育等。

母亲是孩子的第一任教员。女生细腻、生动，有爱心，有耐烦的性格，是得天独厚的教育别人的条件。大学里，教育类专业的女生在集中学习各科课程的同时，还要系统学习诸如心理学之类的课程，加上女生天生的母性情怀，因而她们在教育学生方面具有更多的仔细和耐烦。而这两份心将协助她们在以后的求职中可以顺利的脱颖而出。

推荐院校：北京师范大学、西南大学、华东师范大学、东北师范大学、华中师范大学、陕西师范大学等高校。

3、管理类：包括工商管理、旅游管理、会计学、市场营销、财务管理、人力资源管理、行政管理、海关管理、劳动与社会保证等。

管理的学问主要由管制和梳理两个功用组成，顺畅的沟通是管理的中心。女生是天生的沟通高手，性格温顺体恤，加上较强的领悟才能和普遍勤奋好学的质量，使得她们在这个范畴竞争中成为一支不容小觑的生力军。

推荐院校：北京大学、复旦大学、中山大学、中国人民大学、对外经济贸易大学、南京大学、上海交通大学、武汉大学、四川大学、厦门大学等高校。

4、艺术类：包括音乐学、绘画、扮演、摄影、影视广告、形象设计等。

普通而言，艺术类专业的女生本身形象气质素养较高，因而很容易给面试官留下深入的印象。在这个眼球经济时期，要想本人的简历和本人一样疾速的被用人单位记住，艺术专业女生的所展示的共同气质相对容易让用人单位一记如故，很容易招聘胜利。

推荐院校：中国传媒大学、中央戏剧学院、北京电影学院、中央美术学院、北京师范大学、华东师范大学、东北师范大学等高校。

5、医药护理类：包括护理学、药学、中药学、营销等。

女生仔细、耐烦的特质，使其在医护行业有着不可取代的位置，医护工作通常比拟稳定，薪资待遇与福利良好，从“白衣天使”的称号能够看出社会对从事医护工作人员的尊重。

推荐院校：北京大学、复旦大学、中山大学、北京协和医学院、浙江大学、北京中医药大学、浙江中医药大学、中国医科大学、四川大学、苏州大学等高校。

6、法学类：包括法学、学问产权等。

法学类的专业普通请求学生具有很好的记忆才能、表达才能、思辨才能和逻辑才能，这些才能恰恰是女生的优势专长。同时，法学类专业的学生未来容易有时机进公检法机关工作，工作比拟稳定，是女孩子比拟理想的工作，这也是女生更偏爱学法学的缘由。

推荐院校：北京大学、中国人民大学、中国政法大学、吉林大学、华东政法大学、浙江大学、中南财经政法大学等高校。

7、新闻传播学类：包括新闻学、播送电视新闻学、广告学、编辑出版学等。

新闻出版业是公认的朝阳产业，往常能够叫做传媒时期，任何风潮能够在一夜之间传遍世界的每一个角落，因此传媒红人无不红的发紫，从中央电视台“综艺大观”一飞冲天的倪萍，到湖南卫视“快乐大本营”台柱之一的李湘，从由电影下来有操刀电视的刘晓庆，到原来效能于传媒后来驾权传媒的杨澜，女生在传媒媒介中一直是一道亮丽养眼的景色线，她们的收入自然是普通人几辈子也挣不来的。

推荐院校：中国人民大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、四川大学、厦门大学、西北大学、中国传媒大学、辽宁大学、暨南大学等高校。

8、中国语言文学类：包括汉言语文学、汉言语、对外汉语、中国少数民族言语文学等。

女生凭仗其言语天赋在汉言语文学、文秘、对外汉语等范畴占领了大半壁江山，简直构成“性别垄断”!

9、外国言语文学类：包括英语、德语、法语、日语、商务英语等。

随着中国经济开展日益强大，各种经济贸易往来频繁，世界500强企业纷繁在中国安家立业，加上女生天生的能说会道好，使得言语类特别是英语及小语种方向专业的学生成了就业市场的香馍馍。

推荐院校：北京外国语大学、上海外国语大学、广东外语外贸大学、北京第二外国语学院、南京大学、武汉大学、华东师范大学、西安外国语大学等高校。

适合文科男生的专业

1、网路营销

随着电子商务发展的大幕拉开，目前我国的电子商务已经呈现大规模、全方位、加速度发展的态势。目前电子商务对应用复合型人才需求越来越大，因此电子商务毕业生也越来越抢手，就业包括企业网路推广、网站策划、网站编辑、网站运营、网店推广、网店运营等。

2、环境艺术设计***建筑动画,游戏开发，3D数字城市方向***

涉及面广泛各个企事业单位与平面以及三维制作相关的工作，可从事数字艺术设计、环境艺术设计、新闻出版行业、室内设计、会展设计行业、建筑效果图设计、绘图员、平面设计师、橱柜设计师、家俱设计师、施工图设计师、效果图表现、预算员、工装设计师、设计师助理、施工监理等行业。

此外，广告设计与制作专业也不错，其专业有3大方向***影视广告设计,游戏设计与制作,移动终端应用开发***，理论+技能课学习。

3、医药营销专业

现在中国大学生就业形势普遍不好，但是医药营销专业毕业生的就业前景十分光明。从国内情况看,目前全国有35万家医疗单位、6700多家制药厂***集团***、6000多家医药批发公司、13000多家社会大药房***店***、6000多家药政，这些加起来就是数量庞大的就业岗位，这些单位企业等可以提供大量的医药营销岗位。

4、高阶护理专业

随着社会经济的发展及全面建设小康社会目标的逐步实现，广大人民群众对健康的需求、对卫生服务的需求越来越高。我国护理人力资源短缺明显，远远不能满足人们健康保健的需要，今后将加大护士的培养，预期到2015年，我国的医护比达到1:1。每年需要培养各层次护士15万人。主要是在各级医院从事护理工作，校保健室护理工作，小区公共卫生工作等，具体护理专业院校课程介绍详见高三网护理专业介绍。

5、保险顾问

玛雅人预言了2012年将是世界末日，普通大众买不到方舟“船票”，但是否能为自己或家人买一份保险?保险产品多种多样，怎么买、选哪种都是客户的难题，保险顾问的职责就是要解决这个难题。一般来说保险顾问需要了解客户在家庭财务方面、风险保障方面存在的问题，以及根据客户的资产规模、生活目标、预期收益目标和风险承受能力进行需求分析，提供专业的理财计划方案。这类人才将相当紧俏。

6、家庭早教师

在一线城市，家政用工缺口很大，高素质家教更是“物以稀为贵”，已经在近两年成为前景广阔和高薪的职业。有资料显示，大中城市早期教育机构对各类师资人才的需求每年不少于80万人。雇主们迫切的需求使得早教师已经成为炙手可热的追捧职位。

另据某人才网站资料显示，今年一些企业最热招的职位主要集中在早教老师、早教培训师、亲子教师和早教顾问。行业细分之下，只要早人一步，相关人才都会获得满意的待遇。

7、公共营养师

公共营养师最近几年才进入人们的视线。该岗位前景广阔，应聘者一般就职于药店药房、保健品企业、健身中心、健康俱乐部、饭堂、酒店酒楼、社群、医疗机构、疾病预防控制中心、妇幼中心、美容行业、养生馆等;80%左右的人会从事营养指导、营养咨询、营养配餐等工作，还有10%的人选择做 *** 工作，帮助特殊人群或特定人群做私人营养师;另有10%的人自主创业。

该岗位专业性很强，要学习和实践基础营养学、社群营养学、疾病营养学等学科，并且持证上岗，相关的专业培训机构也多了起来。

8、投融资分析师

相比往年，除了客户经理、投资顾问依旧受到金融行业的青睐，投融资分析师也成了一匹黑马。甚至广东部分大型金融服务中心，专项启动金融家培训班，为企业培养投融资服务的专业人才。预期未来的3-5年，投融资分析师将成为金融行业最热门的岗位之一。

9、建筑工程师

过去房地产行业的兴旺，创造了一大批人的暴富。虽然2011-2012年楼市调控频繁，不少中小房企倒闭，但调控有了放松的迹象。对于房企来说，盖出房子就能卖的时代一去不复返了。万科金地等开发的住宅都有鲜明的品牌特色，由设计师转型而来的房地产建筑师如果既具备天马行空的规划、设计和构思能力，又不失专业判断下的分析证明能力，将是企业急需的人才。

10、零售管理

大型连锁零售商扩张的步伐并没有因为用工荒而迟缓，不少大型百货/连锁/零售服务企业大规模招人，成为该行业人才需求的旺季。零售行业门槛较低，但优秀的管理人员相当缺乏，据一些商家的HR介绍，尽管中层零售管理人才应聘者挺多，但符合条件的并不多。

适合理科女生的专业

1、小语种

英语、韩语、日语、法语、德语等，都随着中国的国际化越来越火。以后的就业面广，可以去高校、辅导机构任教。可以去外企、跨国公司作翻译。如果很优秀，做同声翻译，那待遇真的很吓人哦。

2、电脑科学与技术

学计算机并不一定就是去程式设计，很多人毕业后也的确没有从事软体研发。但计算机是一个基础学科，万金油，哪里都需要!读个研更好了。可以去高校教学、研究所、 *** 、国企事业单位等。虽然计算机现在学的人多，但计算机依然很热门，硕士出来，8000元以上没有什么问题。

3、经济金融专业

如国际经济与贸易、会计学、金融学、财政学等。从事金融专业，可以去银行、会计事物所、事业单位当会计等。需求从未减少，所以热度可想而知，建议大学四年，最好努力考个注册会计师证，非常值钱的证。

4、教育教学类

女生非常适合去高校做老师，这是我毕业这些年非常深刻清醒的认识。如果你不是很讨厌做老师，就选这一类，可能这也是你父母希望你选的最好选比较好的师范大学。专业如高等教育学，数学与应用数学、应用物理、应用化学等基础学科，根据兴趣来。女生细心、活泼、有爱心，比男生更适合做老师!

5、艺术类

这类专业文科的居多，理科可能选择的并不多。如果对绘画、音乐、影视表演、摄影等感兴趣，就应该培养并发展下去，最大的发挥自己的潜能。说不定哪天你就成了大艺术家，永载史册了。

6、资讯与计算科学

与计算机有些类似，就业形势非常好。毕业后可以去大学做老师，研究所等科研单位做研究，国企事业单位做管理、软体维护等。

7、新闻传播学类

有新闻学、广告学、广播电视新闻学、编辑出版等。如果有做主持人、播音员的梦想，这是你最好的选择了。你的人生，会因为这个专业而绚丽多彩。

8、医药护理类

临床学、护理学、药学、药品营销等。女生细心顾家，会照顾人，做这一行完全是在发挥特长。有些女生去了护理学开始会有些后悔，其实适应就好。大多数医院都是国营，也算是事业单位，稳定有保障，能进去也是非常不错的选择。如果有认识的人在医院，可以好好了解一下。

9、应用心理学

可能很多人并不在意这个专业，但目前社会竞争压力大，出现了各种问题，人的心理问题也越来越受重视。这个专业适合女生的心理特点，容易学的深。最好考个研究生，然后考心理咨询师证。以后可以去心理咨询机构、医院、公安系统公务员、高校当老师等。

10、法学专业

如法学、智慧财产权等。法律学的学生，不仅口才好，思维快，而且遇事的处理能力也很强。这个专业一般去法院、检察院、公安等国家机关单位。非常理想的工作，现在很多人考研，都喜欢转专业考法律硕士，也是好专业的见证啊。

适合理科男生的专业

1、物流专业

现代物流业的前景看好。据中国物流与采购联合会统计，全国已有30多个省与城市作出了物流业发展规划并出台了必要的产业政策，国家发改委正在编写中国物流业发展大纲，并提出了物流业发展的产业政策初步意见。由于有政策的扶持，物流企业与企业物流开始步入快车道。80%企业物流已开始部分外包，外包的比例与外包的领域将逐步扩大，涌现出包括海尔物流、宝供物流、招商局物流在内的优秀物流企业。

人力资源专家分析认为，今后一段时期，除储存、运输、配送、货运代理等领域的物流人才紧缺外，相关的系统化管理人才、懂得进出口贸易业务的专业操作人才、电子商务物流人才、掌握商品配送和资金周转以及成本核算等相关知识和操作方法的国际性物流高阶人才将更吃香。

物流专业人才已被列为我国12类紧缺人才之一，缺口达60余万。据了解，目前最为抢手的物流人才，是那些掌握现代经济贸易、运输与物流理论和技能，且具有扎实英语能力的国际贸易运输及物流经营型人才，他们的年薪最高可达100万元。

2、会计金融专业

第一，注册会计师是一个热门职业。在市场经济发达国家，注册会计师、律师和医师是3个高收入的智力密集型职业。在我国，近年来注册会计师资格考试报名人数每年都保持在60万人左右。

第二，注册会计师行业发展对人才的需求巨大。早在10年前，我国就提出要发展30万注册会计师的目标。随着市场经济的深化，对注册会计师队伍发展的需求还将进一步扩大。目前，行业的人才缺口依然很大。

第三，社会对高素质财经人才的需求更为突出。注册会计师专业方向十分注重专业能力、综合素质和国际视野的培养，其毕业学生在就业时，已成为各大企业和金融证券机构竞相争抢的物件。

第四，从以往的资料看，也证明了注册会计师专业方向学生的就业前景看好。在高等院校开设注册会计师专业方向，始于1994年。专业设立以来，共培养毕业生9534人。据统计，毕业的9534名学生全部就业。其中，2700多人进入在中国境内的国际会计公司以及国内大中型会计师事务所就业;2600多人进入国内各大中型企业、金融机构、保险、证券以及 *** 部门等从事会计审计工作;其余毕业生到其他领域就业，或考取研究生，或出国留学。

3、数控加工专业

劳动保障部有关负责人说，由于科学技术的发展特别是计算机技术的普及，数控加工技术已成为现代制造技术的核心。近年来，我国制造业取得了很大的发展，数控机床等数控加工装置在我国机械制造企业中得到越来越广泛的运用。

然而，与迅速增加的数控制造装置相比，我国从事数控加工的技能人才显得十分缺乏，据有关部门的统计，其缺口曾达到60万人，其中也包括主要从事数控程式编制的数控程式设计师。

我国近日释出的第八批新职业中就有数控程式设计师这一新职业。数控程式设计师是指根据零件的加工要求，以手工或使用计算机辅助制造软体进行数控加工程式编制员。

4、商务英语专业

适应外向型现代商务管理工作岗位的要求，能胜任大量需要口头和书面英语交流的高阶文员工作，并具备一定的工商管理知识。也可从事英语教学，培训工作。

就业前景：我国对外开放和建设海峡西岸经济区需要大量既懂英语又懂外贸的复合型人才。商务英语专业毕业生大都在外贸企业从事外贸业务工作，在涉外大型饭店、旅游部门、企事业单位从事文员和翻译工作，就业率达90%以上.

5、汽车维修专业

目前，国内维修企业的从业人员技术素质普遍偏低，总体的技术水平不能适应汽车新技术的发展需要。我国目前技术工人队伍结构中，技师以上、高阶工、中级工、初级工的比例仅为4:8:31:57，而发达国家的比例为11:23:49:17，显然，我国中高阶技术人才短缺情况十分严重。其中尤其以汽修、数控等热门专业为代表，被称为“高阶蓝领”的高阶技工已经成为稀缺资源，“高阶蓝领”出现断层的讯息屡屡见诸报端。从这一系列资料看来，学习好汽修，掌握一门过硬的本领，就业前景非常广阔。

6、机电一体化

高精尖强度专业***大部分工科专业***，像应用电子技术，机电一体化此类专业，自己的技术水平决定着自己的未来。就业前景比经济管理类专业好，一开始相对容易找到工作，但工资待遇较低，一般都是一线工人。如果工作时技术扎实，坚持学习，考个好职业证书，当个白领或金领问题不大。

7、企业资讯化专业

网路在向社会生活渗透的同时，也在与传统产业紧密结合，并且已经渗透到传统企业开发、生产、经营和售后服务的各个环节。2000年至今，企业资讯化与电子政务已经成为中国资讯化领域最受关注的发展重点，并被明确列为我国“资讯化带动工业化”战略国策的实施重点。企业对网路的利用率大幅度提高。网路技术人才迎来了一个“牛市”。

8、经济类、管理类专业

一般都属于高学历高素质的行业，就业与毕业学校关系很大。本科与专科相差甚远。就算是本科毕业，应届毕业生在求职时也没有什么优势，在前段经济危机时期，很多招工部门都是“应届生勿扰”。所以专科专业要想发展，起码的，在校成绩优秀，本专业的证能考几个好几个。尽量专升本，然后研究生。个人建议，内向的尽量别报管理类专业。专科毕?就想就业的别报此两类专业。

9、同声传译专业

同声传译员被称为“21世纪第一大紧缺人才”。随着中国对外经济交流的增多和奥运会带来的“会务商机”的涌现，需要越来越多的同声传译员。“同传的薪金不是按照年薪和月薪来算的，是按照小时和分钟来算的，现在的价码是每小时4000元到8000元。”相关人士如是说。“4年之后入驻中国和北京的外国大公司越来越多，这一行肯定更吃香。”

10、3G工程专业

据计世资讯释出的相关研究报告称，估计国内3G人才缺口将达到50万人以上。由于目前3G人才比较少，尤其是复合型人才奇缺，预计4年之后3G工程师的基本年薪会在15万元至20万元。“从目前的一些趋势来看，在无线增值服务行业里的一些精通2.5G技术的人才年薪都在10万元左右，3G到来之后这些人才的收入应该会更高。”业内人士表示。

本报记者 李贝贝 上海报道

继6月7日推出“世界排名前50名院校毕业生可直接落户”政策之后，6月28日，上海再出重磅落户新政。

据上海市教育委员会网站消息，上海市教育委员会等四部门联合发布相关通知，今年在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

同时，15所在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

业内人士指出，人才落户放开势必会增加购房需求。但对于处于调整期的上海楼市，放开落户的利好程度有限，更多地是起到提振楼市信心、维稳房地产市场的作用。

上海6月两度“抢人”

6月28日，上海学生就业创业服务网发布《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》（以下简称“《通知》”），提出在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，世界一流大学建设高校应届硕士毕业生、世界一流学科建设高校建设学科应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

在“重点区域引进人才”方面，《通知》指出，在沪“双一流”建设高校的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

《通知》给出的2022年第二轮“双一流”建设大学名单包括复旦、交大、同济、华师大、华东理工、东华大学、上海海洋大学、上海中医药大学等15所高校；而“用人单位”则必须是本市行政区域内的党政机关，或是在本市登记的事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构（民办非企业单位），以及符合本市产业发展方向、信誉良好、注册资金达到人民币100万元（含）以上的企业，且在2021年5月31日前在本市注册登记。

而不满足直接落户条件的应届毕业生仍需“打分”落户。在打分落户规则方面，《通知》附件之一《2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》规定，今年如果不满足直接落户的应届生依然以72分的标准来评判。但值得注意的是，用人单位打分7分，比去年的5分多了2分，这无疑也会释放更多满足条件的毕业生落户上海。

另据上海市第176场上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会（5月7日）透露的消息，上海高校毕业生一共为22.7万人，比去年增加了2万人，增量达5年以来最大。

这是上海在6月第2次放开毕业生落户政策：6月7日，上海放宽了对留学人员落户的要求，规定在符合留学人员落户基本条件的基础上，对于毕业于世界排名前50名院校的留学生取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求，全职来本市工作后即可直接申办落户；对于毕业于世界排名51――100名的留学生，全职在上海工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户。

《华夏时报》记者看到，2018年起，上海市就陆续调低了落户门槛。

2018年8月，上海官宣，清华北大本科生可直接落户；2020年9月，针对清华、北大毕业生可直接落户的政策范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”，上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学这四所大学应届本科毕业生被纳入其中。

2021年11月，上海规定，凡是上海市应届研究生，在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等“五个新城”及自贸区新片区就业，同样可直接落户。而今年6月28日发布的落户新政门槛不仅进一步下放至在沪“双一流”建设高校15所高校的应届本科毕业生，就业区域范围也由五个新城扩大至南北地区重点转型地区。

对楼市利好作用并不显著

作为一线城市，上海对人才对吸引力无疑是巨大的。据上海人社局官网数据，2021年落户（居转户、引进人才）公示人数较2020年明显增多，全年一共公示73128人，其中引进人才落户公示35444人。

“上海要保持城市的竞争力和活力，必须要有相应的人才支撑。”6月29日，上海中原地产首席分析师卢文曦向《华夏时报》记者指出，作为一线城市，上海对于高科技、高学历的高层次人才吸引力较强，也需要高层次人才对于城市发展的支撑。因此，以放宽研究生阶段毕业生的落户门槛作为人才落户的突破口，符合上海城市发展的方向。

同日，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《华夏时报》记者指出，此类政策进一步说明上海对于落户政策放松的导向，属于大力度降低落户门槛、引入人才的导向，也势必为后续人口红利的释放创造条件。

根据现行的购房制度，上海对单身非沪籍人士限购。外地沪籍人士以家庭为单位限购1套，单身沪籍人士可购1套，沪籍家庭可购2套。也正因为如此，在受访人士看来，人才落户政策的放松被认为在一定程度上会提高市场的需求量、推动市场成交量的增长。

严跃进向《华夏时报》记者指出，相关政策也会带来购房需求的快速上升，尤其是上海当前房地产市场正处于底部，新落户人员势必会加快购房。不过，严跃进也强调，需要警惕一些楼盘借此炒作、防范购房秩序紊乱的风险出现。

卢文曦判断，在高层次人才落户之后，也会形成相应的高消费能力，对于上海消费能力的改善是有支撑能力的。同时，放开硕士毕业生落户，有利于保障上海楼市的稳健运行，尤其是五大新城等刚需板块也会迎来更多利好。

CRIC数据监测显示，2022年1-5月（数据截至5.30）上海商品住宅成交金额1774.75亿元，同比去年同期下跌29.53%；对比1-4月的成交数据而言，涨幅有限。受疫情影响停摆，项目开盘及成交被紧急叫停，房企业绩也因此受阻停滞。

不过，随着6月以来复工复产的推进，自二批次供应亮相以来，上海楼市快速回血。例如，复工后第三周（6.13-6.19），上海商品住宅成交量明显回升，总成交金额达201.68亿元，环比上涨46.72%。

值得一提的是，上海周边重点城市也在持续对人才抛出“橄榄枝”。例如，6月27日下午，杭州市人民政府门户网站发布重磅消息：毕业2年内全日制本科、硕士、2017年后录取的非全日制研究生可享受“先落户后就业政策”。对全日制本科和硕士学历人才落户政策进行了一些调整，增加了“毕业两年内的可享受’先落户、后就业’”的条件，即不用缴纳社保就能申请落户杭州。

根据现行楼市政策，刚落户的新杭州人如购买新房还需缴纳2年社保。但“5.17”新政后，在杭州落户的人士可直接购买二手房，没有社保要求。而根据好找房数据显示，目前杭州二手房住宅库存在14.2万套，二手房存量仍然处于高位。

本人就读于中南财经政法大学法学院。大家从我校的校名就可以看出，我校的骨干学科就是经管法，同时也兼有文理艺术等学科。那么我校性价比较高的专业，也就基本集中在经管法三类了。下面，我将以我自己的一些经验，为大家介绍下我校比较值得就读的专业。

1. 会计学。就我所知，不少报考本校的人都是冲着会计来的，甚至包括我的同学（第一志愿是会计）。我校会计专业是一大王牌，也是国家重点学科。这一专业的毕业生在中南地区乃至全国范围内认可度相当高。有企业点名招聘我校会计专业毕业生。我校会计专业师资力量雄厚，如会计史专家郭道扬教授，被认为是东方会计史研究奠基之人。而且会计专业本身就业前景好，就业率高，因此值得考虑。

图为2018年10月我校会计史文博馆揭牌仪式

2. 法学。2017年入选“双一流”学科建设名录，法学双一流全国只有六个哦。我校法学毕业生就业率高，法考通过率高，并且因为入选双一流，大量的资金政策等支持滚滚而来，专业实力雄厚。其中民商法还是国家重点学科。同样，法学院大佬云集，学术氛围浓厚，不论是求学还是就业，我校法学都是性价比相当高的选择！

图为“中意法学研究中心”成立仪式，我校校长杨灿明教授（居中），意大利罗马第一大学校长高迪奥教授（左三）等出席，同时，意大利总统马塔雷拉等人在现场见证了签约仪式。

3. 文澜学院：这并非一个具体专业，而是成立于2012年的一个年轻学院，却汇集了中南大的精英，分数线是全校最高，而且部分省份还不给招生。大一先进行经管法通识教育，到了大二根据自身情况分专业。也就是说，这个学院的学生，基本都是通才级别。文澜学院拥有专门的文澜楼，其名称也源自我校第一任校长范文澜先生。可以看出此学院之强势。

文澜学院开展心理活动节

当然，我校各专业都各有其特色，适合自己的才是最好的。欢迎大家报考中南大哦~

乐居买房讯 历经跌宕起伏，我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说，今年房贷利率走势如何？新规政策有哪些影响？各大区域都有哪些新盘推出……都是他们关注的话题。有鉴于此，乐居特别汇总呈现2022无锡置业热门话题22问，帮助大家春季买好房、少踩坑。

1.2022年，外地人在无锡买房条件有哪些？

①若购房者本人为无锡市根据人才引进的高层次人才，只需在无锡市建立社保关系的即可。注：高层次人才指：副高以上职称或硕士以上学历的人员（包含硕士）。

②若非高层次人才，在限购区域购房的，购房者需提供2年(含)以上在无锡市缴纳社会保险或个人所得税证明文件。

③那在非限购区域购房的，购房都未对社保有要求，但是仅允许购买一套住房，且在取得不动产权证2年内不可转让。

2.无锡哪些区域限购、哪些区域不限购？

根据无锡目前限购政策，无锡被划分为限购区域和非限购区域两个部分：

限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城。

非限购区域：马山、鸿山、惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城和荟聚板块云林街道、胡埭为政策上限购，实际可不限购。

3.无锡购房人群限购有什么条件？

a.暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

b.继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

c.非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。

d.驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生 ，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。

4.无锡限售政策是什么样的？

根据无锡最新规定，2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，以取得不动产证为节点，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。

2020年8月30日新政，无锡市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房满2年不满5年转让，需要缴纳增值税，满5年可免征。

市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。

5.在无锡收房要交税，那税费是多少？

根据规定，新房收房时需要缴纳契税、大修基金和一年的物业费，二手房则需要缴纳契税、增值税、个人所得税等其他费用。

其中个人住房转让政策有些许变动，二手房增值税征免年限受去年830新政调控影响从原来的2年已上调为5年。

对此，官方解释为居民家庭购买住房限制转让的时间仍为2年（取得不动产权证2年后可以转让），但必须满5年才能享受免征个人住房转让增值税优惠政策，满2年但不满5年的需要缴纳增值税。

但个人住房转让合同备案时间在发文之日（2020年8月30日）前的，增值税征免年限按原政策执行，反之则按新政策执行（棚改重点区域除外）。

6.购买首套及二套房产，首付比例分别是多少？

无锡8.30政策后，对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付比例最低30%的政策。

但是目前无锡首套房商贷最低首付以4成为主，部分银行可根据客户资质做3成首付，但要求十分严格。

关于二套房商贷最低首付，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例由40%调整为60%。

房贷利率方面，最新调查结果显示，首套首贷最低为5.7%，二套最低为6.05%。

7.无锡人买房公积金贷款额度有多少？

2019年10月1日起，无锡执行新版公积金政策。夫妻最高可贷60万、个人最高可贷30万。认房又认贷。

夫妻公积金“分开”算账，贷款金额与缴存年限挂钩：存缴年限未满2年，贷款额度按缴存余额的5倍计算；满2-3年，按余额的7倍计算；满3年及以上，按余额的10倍计算。

从2020年10月15日起，无锡职工家庭购买第二套自住住房，公积金贷款利率由3.25%上调至3.575%。

贷款期限：每贷款一万元期限不超过3年，最长期限不超过30年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。

另外，无锡住房公积金贷款的发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。如果名下已有2套及以上住房的家庭就不能再使用公积金贷款了。

2021年7月1日起，市区职工住房公积金及新职工住房补贴月缴存基数最高限额调整为28400元。

职工住房公积金及新职工住房补贴的缴存基数最低限额按人力资源和社会保障部门公布的上年度最低工资标准确定，最低限额为2020元。

8.2022年无锡最新落户政策？

在落户方面，无锡有买房、租房、人才引进、投靠等多种落户方式，去年无锡也发布了落户新政，在多个方式上放宽限制。

a、取消江阴、宜兴市行政区域内落户限制，只需有合法稳定住所（含经住建部门登记备案的租赁房屋）或者合法稳定就业并参加城镇社保，即可申请落户。

b、全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制。相关人员在锡有合法稳定住所（含租赁）或者合法稳定就业并参加社保，即可申请落户。

c、取消原购房落户的房屋面积限制和参加城镇社会保险、申领（签注）江苏省居住证的相关年限要求。相关人员在锡拥有所有权住宅，合法稳定就业并参加城镇社会保险，即可申请落户。

d、调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁移的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件。相关人员在锡有合法稳定住所（含租赁）、合法稳定就业并依法缴纳社保满2年，即可申请落户。

e、落实长三角“一体化”战略，根据国家和省有关要求，明确相关户籍准入年限实行城市群之间积累互认。

落户新政实施后，还有一个重磅好消息：父母、子女之间可以相互投靠迁移户口，没有年龄限制，也没有人均面积限制。

其中，最引人注目的变化是，租赁居住也可以申请将户口迁入本市，具体要求如下：

首先，本人、配偶、子女和双方父母在本市无住房。

其次，租赁的住房是通过住建部门租赁登记备案的住宅用房。（根据江苏省常住户口登记管理规定，非住宅用房、违法建设不予登记常住户口）。

第三，需要房屋所有人出具是否同意接受落户的书面意见，同意接受落户的需提供房屋权属证明。

符合落户租赁住房情形，但房屋所有人拒绝接受落户的，落户于该租赁房屋所在地的社区家庭户。也就是说，不管房屋所有人是否同意，都可以办理落户，只不过落户的地址不一样。

9.2022年无锡最新购房补贴政策？

除了在落户上对引进人才给予优待以外，在购房时，无锡政府也对大学生购房有相关补贴政策。

服务对象：

毕业2年内在本市市区就业创业，由所在单位依法缴纳社会保险累计满1年后，在本市市区范围内购买本人首套住房并符合下列情形之一的：

a、全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的海外优秀留学生（不含中外合作办学），在本市市区企事业单位（不含参照公务员法管理单位）工作，或在本市市区创办企业并担任企业法人代表；

b、其他博士研究生【含国（境）外留学生和台港澳籍大学毕业生】，在本市市区企业、科研院所、经民政部门注册登记的各类社会组织工作，或在本市市区创办企业并担任企业法人代表；

c、在本市市区从事博士后研究并结项出站后，留在本市市区企业、科研院所工作。

补贴标准：

a、全球排名前100强或所学学科排名前20强高校的海外留学生（不含中外合作办学）给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元的一次性购房补贴支持；

b、其他具有博士学位的全日制普通高校毕业生，包括国（境）外留学生和台港澳籍大学毕业生，给予20万元一次性购房补贴支持；博士后给予30万元一次性购房补贴支持。

10.从目前的市场格局看，今年“金三银四”是购房的好时机吗？

2021下半年市场较冷，2022年市场、房企、购房者的预期需要一定时间调整，市场信心的恢复也需要一定的时间，上半年可能无锡市场回暖较为缓慢，业内预计最快会在5月迎来明显回升，购房者需要抓紧房企的优惠窗口期。

11.2022年无锡房价会如何变化？

2022年预计无锡房价保持平稳，遵循“房价不炒”政策，不会大跌大涨。

12.新房贷款审批现在通常需要多久？二手房呢？

目前锡城银行额度充足，新房贷款审批最快能3-5天放款，二手房贷款一样，但重点还是看客户信用资质。

13.打算春天买房，新房有哪些区域值得关注？

经开区值得关注，2022年是经开区全面爆发之年，城市更新动作不断，奥体、会议中心等重大地标落地，规划利好尽显。

14.想买二手房，哪些板块值得入手？

二手房梁溪主城区更值得入手，一方面房源较多可以任意挑选，一方面资源配套丰富居住舒适。

15.新房刚需上车，目前首付的最低门槛是多少？

无锡目前1月成交均价约为2.3万/�O，以100平户型首付4成计算，大约需要92万才能买房。

16.刚需首次置业预算有限，哪几个项目可以推荐？

置业预算有限推荐一些价格倒挂盘：国信世家臻园（约14700元/�O）、东城中央府（约18500元/�O）、达安上品花园（约18500元/�O）。

17.针对改善型购房者，春季有哪些楼盘可以着重了解？

去年集中供地过后，部分楼盘已经入市，但尚有大半楼盘仍在筹备中。马上到来的三月份，惠山新城板块的万科樟湾国际、山水城板块的桂语云间等预计将首开入市，改善型购房者可以着重关注一下，地段位置和周边配套都比较齐全。

18.如果以子女教育为优先考量，购房者可重点考虑哪些区域？

无锡新盘无固定学区，想要以子女教育为购房优先考量的话，建议购入二手房更加稳妥。一般来说，梁溪区三阳广场周边、锡山区锡东新城板块、惠山区惠山新城板块、经开区核心区域可重点考虑。

19.无锡合作盘为什么越来越多？

受制于大环境，房企联合开发已经越来越广泛，不仅可以分担风险、节约成本，还可以实现资源共享，集众家所长。

20.想要入手别墅，哪些区域、项目值得重点了解？

如今无锡市面上以叠墅产品居多，伴有少量联排、独栋产品。想要入手别墅类产品，购房者可了解一下华润静安府、华发首府、御�Z天玺、世纪金源紫檀南长里等项目，相对来说圈层更加纯粹。

21.从长远发展看，无锡的潜力置业板块有哪些？

经开区作为无锡的“板块天花板”，在去年仍旧有不少利好规划出台。除此之外，宛山湖新城板块、蠡湖新城板块和洛社板块也是无锡去年着重提及的三大区域。

22.从今后置换的角度看，哪些区域的项目、社区比较容易出手？

如今无锡市面上以叠墅产品居多，伴有少量联排、独栋产品。想要入手别墅类产品，购房者可了解一下华润静安府、华发首府、御�Z天玺、世纪金源紫檀南长里等项目，相对来说圈层更加纯粹。

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文章来源:乐居买房

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