湘潭生源地贷款在哪里 法律客观：

法律客观：

《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购*、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托团耐罩银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

一、湘潭公积金贷款条件
第四条凡具有完全民事行为能力、购*、建造自住住房，翻建、大修私房资金不足的产权人(包括共有产权人)并具备以下条件者，可申请住房公积金职工住房委托贷虚升款:
1、在湘潭按时、足额交纳住房公积金一年以上且继续正常交缴;
2、具有真实、合法的购房合同或协议;购*二手房或异地购房须产权过户后提供契税完税凭证;建造(大修)自住房须具有整套报建手续(或房屋安全鉴定报告)及施工预算;且购、建、大修自住住房时间不超过一年;
3、有购*、建造、翻建、大修住房费用30%以上的自筹资金，并以此作为首期付款;
4、有良好信誉和稳定职业收入，并有按时偿还贷款本息的能力;
5、未到法定退休年龄;
6、有中心认可的财产抵押或质押，并同意按有关规定办理抵(质)押登记手续;
7、同意选择本办法规定的贷款偿还方式。
第五条贷款申请人申请了住房公积金职工住房委托贷款，在其未还清贷款本息之前，其配偶不能申请住房公积金职工住房委托贷款。
第六条贷款申请人必须自补缴之月起按月，连续缴存住房公积金12个月，才能申请公积金贷款。单位开户后一次性地补缴申请人壹年住房公积金的，不属于按时、足额缴存住房公积金。
二、湘潭公积金贷款额度、期限和利率
第七条借款人夫妇单方(含未婚)缴交住房公积金的，贷款额度最高10万元;双方缴交住房公积金的，贷款额度最高15万元。其贷款额度加上支取住房公积金存款额不得超过所购、建新自住房价款的60%(借款人夫妇单笑昌方含未婚缴交住房公积金的，不得超过50%);购*二手房、大修自住房价款的50%(借款人夫妇单方含未婚缴交住房公积金的，不得超过40%)。同时贷款额度不得超过抵押物价值的60%或质物价值的80%。未按《住房公积金管理条例》规定比例足额交纳住房公积金的，贷款额度相应核减。湘潭县、湘乡市、韶山市贷款额度最高10万元。
第八条贷款期限根据借款人及家庭实际情况确定，最长期限20年;贷款到期日不得超过借款人法定退休年龄。
第九条贷款利率按照中国人民银行规定执行;贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，遇法定利率调整，不调整利率;贷款差升老期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按相应利率档次执行新的利率规定。
三、湘潭公积金贷款流程
第十条住房公积金职工住房委托贷款办理程序:
1、借款人向中心提出借款申请，并提供如下资料和证明:
(1)借款人夫妇和贷款抵(质)押物所有人夫妇的身份证及婚姻状况证明(未婚提供所在单位出具的未婚证明);
(2)真实、合法的购房合同或协议(契税完税凭证)，或建造自住房的整套报建手续及施工预算;以及购*、自建、大修住房总价首期付款凭证;
(3)借款人申请贷款前三个月家庭收入证明;
(4)贷款抵(质)押物权证;
(5)中心根据实际情况要求借款人提供的其他资料。
2、中心对借款申请的合法性、真实性、安全性等情况进行调查，审核抵(质)押物情况，测定贷款的风险度，并根据住房公积金年度使用计划进行贷款审批;
3、借款人、中心、委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》，借款人办理抵(质)押物登记(止付)手续;
4、中心拨付贷款资金，由委托银行转款至借款人提供的收款帐号。

1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武数卜贺汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以*咨询当地弊嫌公积金管理中心的工作人员！
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城薯派镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

房贷办理流程 第一步：递交申请及材料
1.身份证、户口本、结 婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2.外地户籍需要提供暂住证或居住证。
以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。
3.工作单位出具的收入证明（银行要求的固定察雹格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。
4.**合同、首付款发票或收据。
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的**合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介?签订的居间合同）。
5.近半年的工资流水或其他资产证明。
以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
6.银行要求的其他资料。
每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。
房贷办理流程第二步：银行受理调查
在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月；公积金贷款一般都在1个月左右。最长为1.5个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求借款人补充一些材料，因此借款人最好在这段时间保持联络方式的畅通。
房贷办理流程第三步：银行核实审批
一般而言，银行在收到借款人的贷款申请后会从以枯坦下几个方面进行审核：
1.房子的情况
这一条主要是针对二手房贷款而言，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。虽然会有专门的评估公司为二手房做评估，但是对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了，一些购*老公房的借款人需要特别注意这一点。
2.借款人的资质
因为房贷属于长期贷款，一般要长达30年之久，银行为了保证自己的安全性，会严格审查借款人的各种资质。首先是个人信用。如果借款人在央行的征信系统中出现连续三次或一共六次以上的不良记录，那么不管借款人收入多高，基本上是办不了贷款了。随着中国开始步入信用时代，大家一定要保护好自己的个人信用，如果借款人此前有过逾期情况或是不确定自己的信用情况，可以持本人身份证到央行查询。
目前商业银行的审核流程一般采用四级审批制（信贷员－尽职－信贷科长－分管个人金融业务的行长）。各级审批的重点不尽相同，并且需要担保公司、评估公司、公证、征信公司、保险公司等多家公司的合作及配合，需要一定的时间：商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月；公积金贷款一般都在1个月左右。最长为1.5个月。
房贷办理流程第四步：双方办理相关房贷手续
房贷办理流程第五步：银行发放贷款
·一手房的贷款发放：在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行没没桐或开发商通知借款人领取相关证件，并按规定偿还贷款。注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。
·二手房的贷款发放：银行在收到*方递交的契税票复印件和领证通知单原件后，在三个工作日内，将贷款金额发放到*方提供的账户中。注意事项：（1）*方账户为贷款行开办的账户。（2）借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。